重磅!全球最大会展中心11块地今日招标!华润招商华侨城万科保利入围

来源:2018-06-13 22:04:08

深圳的土地拍卖十有八九是会发生在某年某月的某一天下午3点,但说好的套路也可能说变就变。于今天上午10点进行的宝安大空港十一宗地的招标就让人领略到了这十之一二。



招尔来投标 且不论中与不中


之所以说这场招标“神龙见首不见尾”是因为一边我们目睹了诸如华润、招商、华侨城、万科、保利如此这般的名企强势入围了招标,以至于有媒体称他们正在围猎大空港超级地块。现场共收到标书4份(招商、华侨城为合作竞标的联合体,华润、万科、保利则为独立竞标),工作人员确认了4份标书皆为有效标,各家企业代表也都先后在标书封条上签字,但在土地出让中和“谁来了”一样惹人关注的“谁拿了”并没有当场揭晓,需经过紧张严密的评标工作后方有定论。现场工作人员表示,结果会以短信和电话形式通知各家企业。


看见了开始,只是结局仍是未知。



企业代表先后在标书封条上签字



标书被集体转移


据悉,深圳国际会展中心(一期)用地位于深圳市宝安区大空港范围内,用地面积1255295.19平方米,计入容积率总建筑面积910000平方米。包括A222-0268、A222-0270、 A222-0271、 A222-0272、A222-0273、 A222-0274、 A222-0275、A222-0276、 A222-0277、 A222-0278和A222-0279共十一宗地(以下简称出让宗地),土地用途为商业用地,出让宗地总面积共计528183.95平方米,规定总建筑面积1543280平方米,包括商业、办公、酒店和商务公寓等分项功能建筑,土地使用年期40年。深圳国际会展中心(一期)土地使用权归政府,由市经贸信息委代表政府持有。


尽管地块归属仍悬而未决,但“买卖未成条件在”,最终无论是谁降落在大空港,他的降落伞上都会镌刻着以下字样:


(一)中标人应于中标后即时签收《中标通知书》。


(二)中标人应于中标后即时签署《深圳国际会展中心项目建设运营监管协议书》(以下简称《监管协议》),并按《建设监管协议》要求代为建设深圳国际会展中心(一期)项目;建成后按协议规定负责会展中心(一期)二十年运营(具体权利义务以监管协议为准)。


中标人应于中标后就十万平方米人才公寓的建设、移交等相关事宜及时签署《人才公寓建设和管理任务书》(以下简称《任务书》)和《人才公寓建设承诺书》(以下简称《承诺书》),并按《深圳市保障性住房收购操作规程(试行)》(深建规[2016]1号)的有关规定收购。


(三)中标人按《监管协议》要求提交履约保函且经市经贸信息委书面确认其具备签订出让合同条件后,凭有关证明材料向市规划国土委宝安管理局申请签订《出让合同》。


(四)中标人应当以人民币支付地价款。签订《出让合同》时,中标人可选择五个工作日内一次性付清地价款或分期付款;选择分期付款的,中标人应自签订《出让合同》之日起五个工作日内支付不低于50%的地价款,余款一年内不计利息付清。


(五)出让宗地上建设的全部商业用房自签订出让合同之日起二十二年内不得转让;相关宗地内各酒店物业分别限整体转让;十万平方米的商务公寓建成后由政府按经审计的建安成本价收购,作为人才公寓;其他产权及销售要求,具体以《出让合同》为准。


(六)为加快深圳国际会展中心建设,根据深圳市政府授权,深圳市投资控股有限公司作为项目的初期承载主体开展了该项目规划建设前期工作。其中,深圳国际会展中心项目的建筑工程设计经公开招标,已确定中标方案。在中标方案基础上,经深圳国际会展中心指挥部研究并多轮修改形成现阶段设计成果,供投标人参考。中标人须在现阶段设计成果的基础上深化设计,深化设计过程中涉及重大调整的,须取得市经贸信息委同意,并报规划部门审批。最终方案以规划部门审批通过方案为准。


(七)中标人应当出让宗地的详细蓝图报市规划国土委审批。根据审定的详细蓝图,保证总体规模和分项指标不变的基础上,本次出让的十一宗地之间指标可整体一次性适当腾挪,并通过分别签订十一宗地《出让合同》补充协议方式明确。指标调整后不可再调整。


(八)出让宗地中的A222-0271宗地涉及深茂铁路规划控制区,中标后,项目有关设计及实施方案应征求中铁第四勘察设计院集团有限公司(深茂铁路建设指挥部)书面意见;其他部分地块涉及轨道12号线、20号线规划控制区,中标后,项目有关设计及实施方案应征求市地铁集团书面意见。


(九)非房地产开发公司中标的,可按规定申请房地产开发资质。


中标人独立中标的,可以在深圳市依法注册设立不超过三家全资子公司;联合中标的,仅限联合体成员共同出资在深圳市依法注册设立不超过三家项目公司。中标人可通过《出让合同》补充协议将土地使用权变更至其全资子公司或项目公司名下。全资子公司或项目公司成立后,自签订《出让合同》之日起算二十二年内不得变更股权。






大空港深圳国际会展中心(一期)用地位置略图


白纸黑字,明码标价,剩下的事就只消看看到底是谁从天而降又带飞大空港……



精华专区






1100 元/月

怡峰家园2室1厅1卫

77.00平米/押三付一

4500 元/月

黄山豪庭精装中间楼层电梯房3房2厅4500/月

139.00平米/押三付一

3200 元/月

黄山豪庭精装139平3房3200/月

139.00平米/押三付一

6000 元/月

世茂湾精装140平中间楼层3房6000/月

140.00平米/押三付一